Смета - это один из разделов проектного документа. Смета включает в себя расценки и описательную часть. Смета представляет собой набор расчетов и затрат, учитывающих градостроительные нормы.
Описательная часть содержит следующую информацию: 
- Местоположение объекта
- Критерии бюджета, утвержденные Росреестром
- Подрядчик
- Обоснование сметы строительства
Сметы, составленные государственными и негосударственными специалистами. Сметная документация составляется государственными или негосударственными специалистами, в зависимости от выбора заказчика. В качестве исключения, по вопросам, указанным в пункте 3.4 статьи 49 Гражданского кодекса Российской Федерации, требуется только государственная экспертиза.
Экспертиза негосударственного эксперта также используется для подготовки к первичной или повторной экспертизе государственного эксперта.
Негосударственная экспертиза сметной документации проводится в соответствии с Постановлением № 272 от 31.03.2012. Организации, осуществляющие такие экспертные направления, должны быть аккредитованы на осуществление такой деятельности, а эксперты должны быть аккредитованы в соответствии с пунктом 1 статьи 49 Закона РФ "О градостроительной деятельности".
Согласно Постановлению Правительства РФ № 145 от 5 марта 2007 года, если подрядчик меняет смету, она должна быть повторно проверена государственной экспертизой.
Виды предложений: 
- Сводный сметный расчет
- Комплексный сметный расчет стоимости строительства.
- Объектные и локальные сметы.
- Смета на отдельные виды затрат.
Смета на капитальный ремонт включает в себя:
- учет строительно-монтажных работ, затрат и оборудования в утвержденной правительством смете; и
- учет строительных ресурсов, зафиксированных в строительной документации, которые не учтены в смете; и
- учет строительных работ и затрат в сводном сметном расчете;
Эксперты Фонда реконструкции зданий обычно представляют утвержденные Фондом сметы, которые обычно оцениваются одним экспертом за один раз.
Стандартного формата для экспертных отчетов не существует, поскольку требования могут различаться в зависимости от региона.
При осуществлении строительных работ или реконструкции зданий рабочий процесс надо обязательно контролировать, чтобы возводимое или ремонтируемое строение в будущем соответствовало всем нормам и техническим требованиям. Для этого проводится предварительная экспертиза проектов строительства и ремонта.
Экспертиза строительных проектов – довольно непростая процедура, которая представляет собой проверку всей имеющейся технической документации, связанной со строительными работами. Результатом такой экспертизы является независимое и объективное документальное решение с выводом о том, выполняется ли работа с соблюдением всех требований и норм.
В настоящее время архитекторы и дизайнеры все чаще стараются разработать наиболее оригинальные проекты. Многие из них руководствуются лишь желанием воплотить в жизнь свои творческие идеи. При этом иногда специалисты совершенно забывают о том, что разрабатываемый ими проект должен соответствовать не только их желаниям, но еще и техническим требованиям.
Например, некоторые архитекторы выбирают отделочные материалы только по их эстетическим признакам и не учитывают то, что по своим характеристикам они совершенно не подходят. В дальнейшем это может привести к серьезным проблемам. Поэтому, чтобы их избежать, проводят независимую экспертизу. Эксперт проверит целесообразность использования выбранных стройматериалов и при необходимости предложит более подходящую альтернативу.
Помимо этого, часто возникают ситуации, когда стоимость приобретенных стройматериалов в разы превышает ранее разработанный бюджет проекта. В данном случае тоже можно воспользоваться помощью независимого эксперта, чтобы он предложил более экономные и оптимальные варианты с приемлемой стоимостью.