Незавершенные строительные объекты, находящиеся в стадии незавершенного производства без надлежащий условия консервации достаточно долгое время, подвергаются неблагоприятному воздействию окружающей среды.
Неблагоприятные атмосферные осадки, резкие перепады температуры воздуха, техногенные воздействия оказывают разрушающее влияние на части недостроенных зданий, оставшихся без крыши и окон на открытой природе.
В то время, как недостроенные строительные объекты уже представляют из себя какую-то ценность и обладают себестоимостью, они должны состоять на учете. В конечном итоге, при продолжении строительства они должны быть введены в эксплуатацию.
Прежде, чем выявить потребность в материалах и видах работ, необходимых для завершения прерванного строительства, нужно провести тщательное обследование технического состояния этого здания, представляющего собой объект незавершенного строительства.
Сначала проводится обследование площадки или участка, на котором размещен недостроенный объект. За время "заморозки" объекта схема расположения грунтов или гидрогеологическая характеристика участка могли измениться, поэтому их необходимо подробно обследовать вновь.
Далее обследуются несущие конструкции недостроенного здания, а также проводится обследование имеющихся деформаций и разрушений.
Основываясь на материалах полученных обследований, специалисты решают вопрос об экономической целесообразности и наличии (отсутствии) технических возможностей завершения строительных работ на объекте, возможности и целесообразности изменения назначения объекта.
В случае необходимости в строительную документацию вносятся соответствующие дополнения и изменения.