В структуру услуг по проведению судебной строительно-технической экспертизы входят:
1. Определение действительной (актуальной на момент проведения экспертизы) обновленной и остаточной стоимости строительных объектов, определение их технического состояния в разные промежутки времени (т.е. оценка стоимости);
2. Определение возможности выделения частей (долей) совладений в натуральном выражении;
3. Определение сметной стоимости строительства (ремонта, реконструкции) в системах ценообразования прошлого периода и настоящего времени;
4. Выявление соответствия проектов и смет требованиям нормативной документации;
5. Проверка материалов об объемах выполненных СМР на основе анализа результатов инструментальных обследований, готовых Актов выполненных работ и документации на скрытые работы;
6.Провека качества выполненных работ;
7. Подразделение объектов жилой недвижимости завершенного и незавершенного строительства в соответствии с частями (долями) совладельцев;
8. Определение порядка использования домовладений и земельных участков.
В процессе работы специалисты по строительно-технической экспертизе предоставляют заказчикам (физическим и юридическим лицам) консультативные услуги и обоснование заключений: нормативно-правовые акты и прочую регламентирующую документацию.
Независимая строительная экспертиза представляет собой важный процесс выявления соответствия заданных параметров инвестиционно -строительного проекта фактическим характеристикам строительных объектов. Экспертиза проводится специализированной организацией, не состоящей в организационно-правовой зависимости от сторон - субъектов юридического спора.
Наш экспертный Центр предлагает услуги участникам строительного процесса по следующим направлениям:
1. Профессиональная экспертиза объемов СМР и их стоимости, которая может быть использована в качестве обоснования претензионного материала в отношении стоимости строительства, ремонта ли реконструкции строительных объектов;
2. Экспертиза качества ремонта, реконструкции или строительства, в т.ч. при необходимости уменьшения суммы, определенной Договором;
3. Определение размера ущербов, нанесенных пожаром, заливом и прочими стихийными бедствиями или неправомерными действиями третьих лиц;
4. Судебная строительно-техническая экспертиза объектов, подготовка вопросов для суда и государственных органов следствия и дознания;
5. Профессиональная экспертиза проектно-сметной документации;
6. Экспертиза материалов, являющихся обоснованием при определении цены проектирования строительства и ремонтно-восстановительных работ;
7. Подготовка и составление сметной документации;
8. Обоснование изменения цен и стоимости СМР, финансируемых в том числе и за счет Государственного бюджета;
13. Обоснование отнесения произведенных затрат к издержкам, связанным со строительством, ремонтом и реконструкцией объектов;
14. Рецензирование экспертных заключений прочих независимых организаций;
15. Профессиональные консультации по вопросам ценообразования в строительстве, особенностей СМР, подготовка экспертного материала для адвокатов.
Основная цель технического обследования зданий - это определение и фиксация текущего состояния конструкций сооружений и зданий, определение степени физического износа, обнаружение дефектов, определение эксплуатационных характеристик конструкций, прогнозирование их состояния на будущее.